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¿Qué es la construcción modular?
La construcción modular es un proceso innovador de construcción simultánea o acelerada que permite que el proceso se divida en secciones, ya que las estructuras se elaboran en una fábrica controlada, mientras que al mismo tiempo el lugar de obra está siendo preparado. Se puede percibir un gran ahorro de tiempo porque la mayor parte de lo que está relacionado con lo estructural, mecánico, electricidad, fontanería, seguridad contra incendios, y acabados interiores de cada módulo se completa antes del envío, mientras que el montaje y la conexión de módulos se realiza en el lugar de obra. Cada módulo se construye para superar los códigos de construcción, utilizando materiales convencionales para resolver sus especificaciones.
¿Cuáles son los beneficios de la construcción modular?
La construcción modular ofrece numerosos beneficios a los arquitectos y propietarios de edificios. La velocidad con la que se termina un edificio es la principal ventaja de la construcción modular. Debido a que la preparación del lugar de obra y la fabricación de módulos de construcción se produce al mismo tiempo, la instalación puede ser ocupada antes que con la construcción tradicional (de 30 a 50 por ciento más rápido que con la construcción convencional).
Además, dado que los componentes del módulo se fabrican fuera de las instalaciones en un ambiente controlado de fábrica, las unidades modulares son intrínsecamente más ecológicas que las estructuras similares construidas en el lugar de obra. El proceso de construcción modular no sólo minimiza la contaminación acústica y de aire, sino también el desperdicio y destrucción de los materiales del ambiente que rodean el sitio de construcción.
Muchas estructuras modulares han sido reconocidas por su excelencia en el diseño. Los edificios modulares permanentes pueden ser construidos como edificios de uno o de varios pisos adaptados a las necesidades del cliente.
Además, el proceso de construcción modular mejora la calidad y simplifica la logística en el lugar de obra, incluyendo la programación, la coordinación de las operaciones, y las secuencias de la construcción. El hecho de que su asesor modular actúe como contratista general, alivia los problemas asociados con la escasez de mano de obra en los lugares de construcción. Debido a que muchos de los componentes estructurales se construyen en una fábrica, los módulos están protegidos de las inclemencias del tiempo. La elaboración de los módulos puede lograr especificaciones más estrictas de fabricación, otro factor que contribuye tanto a la calidad como a la velocidad de producción.
Por último, la flexibilidad es maximizada porque un edificio modular puede ser reubicado - una ventaja que la construcción convencional no ofrece.
¿Los edificios modulares son tan fuertes como los edificios construidos convencionalmente?
Sí. Los edificios modulares cumplen y a menudo superan los códigos de seguridad contra incendios en comparación con los edificios de construcción tradicional. De hecho, los módulos están diseñados para soportar el transporte desde la fábrica hasta el terreno y han comprobado que cumplen los requisitos para soportar los huracanes, tornados y terremotos con refuerzos adicionales pequeños o incluso nulos.
¿La construcción modular es más cara?
No, el que el tiempo para ocupar el lugar sea más rápido significa una mayor productividad, generación de ingresos y mejora del flujo de caja para el usuario.
No, los edificios modulares son flexibles y fácilmente reconfigurados para que la inversión en las instalaciones sea “a prueba de futuro”. Y los constructores modulares tienen acceso a los mismos materiales utilizados en la construcción tradicional.
¿Cuál es el costo de una construcción modular?
El costo exacto no se puede ofrecer sin una evaluación completa del alcance del proyecto. Muchas variables pueden contribuir al costo de un edificio modular, incluyendo la selección de materiales, códigos de construcción, tipo de instalación, y servicios de construcción.
¿Hay un límite de tamaño de los edificios modulares?
No, pero hay restricciones dimensionales en los módulos, que tienen que ser entendidas y respetadas para garantizar un transporte seguro de la carretera al lugar del proyecto. Las limitaciones en el tamaño del módulo varían de estado a estado, dependiendo de las alturas de los puentes y en los requisitos del Departamento de Transporte.
¿Cómo es una entrega típica en torno a un edificio modular?
Los edificios modulares pueden ser construidos y estar listos para poderse ocupar incluso semanas o meses antes del tiempo que requiere la construcción tradicional. Se ahorra de un 30 a un 50 por ciento de tiempo en comparación con los métodos de construcción convencionales ya que simultáneamente se lleva a cabo la preparación del lugar del proyecto y la construcción de los módulos del edificio.
La construcción simultánea ofrece la posibilidad de ocupar las instalaciones y generar ingresos más rápido, y la prevención o reducción de gastos asociados con enfoques convencionales de construcción.
La siguiente tabla ilustra que el ahorro de tiempo ocurre en la preparación del terreno y las fases de construcción de los inmuebles.
¿Los edificios modulares pueden ser personalizados?
Sí. Todas las posibilidades con respecto a la personalización de materiales y detalles en la fábrica o en el lugar de obra, sólo están limitados por las restricciones de los propietarios y la creatividad del arquitecto.
¿Williams Scotsman supervisa la instalación en el lugar de obra?
Sí. Williams Scotsman puede servir como contratista general para supervisar todos los procesos de instalación en el lugar de obra.
¿La instalación requiere mano de obra calificada?
Sí. Si lo prefiere, Williams Scotsman puede ofrecer un proyecto llave en mano completo con la mano de obra necesaria. Nuestro personal cumple con todos los códigos y puede proporcionar servicios llave en mano.
¿Cuáles son las ventajas financieras de los edificios modulares?
Además de los ahorros inherentes debido al proceso de construcción acelerada, hay muchas opciones de financiamiento especiales para los edificios modulares. En ciertas situaciones, el estado y las disposiciones especiales del impuesto federal, apoyan financieramente a los promotores. El que los plazos de construcción sean más cortos también reduce el período de financiación, así como los costos de supervisión.
¿Sus edificios tienen una garantía?
Todos los productos tienen una garantía del fabricante.
¿Qué opciones de protección contra incendios están disponibles?
Están disponibles construcciones no combustibles y sistemas de riego.
¿Qué opciones de equipos ofrecen?
¿Cómo trabajan para determinar los requerimientos del cliente?
Williams Scotsman trabaja codo a codo con usted en el diseño y la planificación de su estructura desde el comienzo. Operamos como contratistas en todo el proceso de planificación para comprender por completo el uso final del edificio. Con ese conocimiento, junto con nuestra experiencia en la industria desde hace mucho tiempo, somos capaces de satisfacer sus requisitos de características personalizadas, así como recomendarle otras opciones que creemos que son un buen ajuste para el proyecto. Ofrecemos cooperativa de compras, servicios de contrato GSA, y ofertas especiales para las asociaciones de comercio.
¿Qué normas de construcción deben cumplir los edificios modulares?
Los edificios modulares cumplen o incluso exceden todos los códigos estatales y locales.
¿Qué materiales se utilizan en la construcción de edificios modulares?
Los edificios modulares utilizan los mismos materiales de alta calidad utilizados en las estructuras de construcción convencional.
¿La aparición de moho es una preocupación en la construcción de un edificio?
El moho es una preocupación para cualquier método de construcción. Se trate de construcciones convencionales o prefabricadas, los procesos de control de calidad y materiales de construcción deben ser incorporados para reducir el riesgo de fugas, el exceso de humedad o moho resultante de una mala construcción. Nuestros edificios modulares utilizan la misma calidad en los materiales que los edificios de construcción tradicional. Además, se llevan a cabo procesos de inspección en cada etapa de la fabricación de la construcción para asegurar mano de obra superior y construcción modular de alta calidad, lo que reduce significativamente la probabilidad de fugas o aparición de moho después de que el edificio esté terminado.
¿Qué clase de eficiencia energética se puede esperar?
En los edificios modulares personalizados la eficiencia energética es controlada por los mismos factores que controlan todos los entornos de la construcción. Estos factores contienen componentes de diseño de aislamiento del edificio, componentes de vidrio (ventanas) y sistemas de aire acondicionado, ventilación y calefacción. Al igual que con cualquier estructura, un edificio modular se puede diseñar y construir a partir de cualquier especificación de eficiencia energética deseada. Esto incluye el cumplimiento de los requisitos de los niveles de eficiencia energética según el U.S. Green Council para edificio certificados por LEED.
¿Cuál es la diferencia entre los edificios modulares y prefabricados?
No hay ninguna diferencia entre “edificios modulares”, “construcciones prefabricadas”, y “estructuras de pre-ingeniería” todos estos son términos de los edificios fabricados fuera del lugar de obra, en un ambiente controlado de fábrica, instalados en el terreno una vez que el lugar de obra está terminado.
¿Cuáles son las últimas innovaciones en diseño modular? ¿Estoy limitado a diseños tipo “cajas”?
Durante las últimas décadas, ha habido grandes avances en las técnicas de construcción modular. Debido a que los diseñadores de hoy tienen la flexibilidad para utilizar materiales de la más alta y moderna calidad, no se tiene que sacrificar la estética con la eficiencia de costo o tiempo. Han quedado atrás los días en que los edificios modulares eran aburridos y las estructuras eran diseñadas con forma de caja.
Muchas estructuras modulares han sido reconocidas por su excelencia en el diseño, los arquitectos y diseñadores a menudo trabajan estrechamente con los consultores y fabricantes modulares para asegurar resultados óptimos de diseño. Los edificios modulares permanentes pueden ser construidos como edificios de uno o de varios pisos, adaptados a las necesidades del cliente.
Si el edificio es un centro médico, escuela o centro de gobierno, el diseño se puede adaptar a sus necesidades específicas. Las estructuras nuevas o renovadas pueden ser diseñadas para armonizar con el entorno y los edificios vecinos. Los acabados exteriores arquitectónicos, tales como ladrillo, estuco y paneles expuestos, pueden complementar los edificios existentes. Para el espacio interior, los diseñadores de interiores y los arquitectos trabajan con el cliente para desarrollar el toque arquitectónico, los acabados y lo ambientes alineados a cada aplicación.